Котеджне містечко біля моря
Gulivar — це закрите середовище для тих хто обирає інший рівень життя.
300 будинків двома чергами біля Савіньйону — одного з найкращих районів Одеси. Закрита територія з охороною Власна інфраструктура яка робить виїзд в місто необов'язковим.
.webp)
Тут живуть люди які зробили однаковий вибір. Це не збіг — це формат.
що є в кожному будинку?
Власна ділянка
Тераса
Всі комунікації підведені
Висота стель:
2 повноцінних поверхи
Паркінг на 2 авто
Огорожа по периметру ділянки
Електрика, вода, каналізація, газ
Газобетон 400 мм
Захищений рівень 32 м²
Вікна та вхідні двері включені
32 м² в кожному будинку. Яких немає більше ніде в Одесі
Коли ми проектували Gulivar — захищений рівень був не опцією. Він був стандартом. В кожному будинку. Без виключень. Без доплат.
Це не темний підвал. Це повноцінний рівень будинку.
Площа
Висота стель
Конструкція
Спуск
Вхід
Комунікації
Офіційний захищений рівень і одночасно — простір для щоденного життя.
домашній
спортзал
home
cinema
wine room
storage
ігрова
кімната
укриття для
всієї сім'ї
Все що потрібно — на території
Ваші діти грають надворі. Ви знаєте що вони в безпеці
Безпека в Gulivar — це архітектурне рішення яке приймається на стадії проектування.
ОХОРОНА 24/7
Цілодобова охорона без вихідних. Патрулювання і контроль по всій території.
ВІДЕОСПОСТЕРЕЖЕННЯ
Камери покривають всю територію — вулиці, майданчики, паркінг, в'їзд.
КОНТРОЛЬОВАНИЙ В'ЇЗД
Один в'їзд. Один виїзд. Кожна машина фіксується. Доступ — тільки для мешканців і їх гостей.
зАКРИТЕ СЕРЕДОВИЩЕ
Ви знаєте своїх сусідів. Ви знаєте хто гуляє поруч з вашими дітьми.
Біля Савіньйону. Там де Одеса — найкраща.
Савіньйон — один з найпрестижніших районів Одеси. Тихо. Просторо. Вдалині від міського шуму — але не від міських можливостей.
до моря—10 хвилин пішки 2 хвилини на машині
Для більшості людей море — це відпустка раз на рік. Тут — це звичайний вечір після роботи.
Ранкова пробіжка вздовж берегу. Захід сонця над водою після роботи.
Гнучкі умови для тих
хто цінує час
Ціна фіксується в доларах США на дату підписання. Три варіанти входу — під будь-який сценарій.
$1 500/м²
100% при підписанні договору
$1 550/м²
Внесок 30% · залишок 12 міс.
$1 600/м²
Внесок 30% · залишок 24 міс.
$1 650/м²
Внесок 30% · залишок 36 міс.
$1 700/м²
Внесок 30% · залишок 48 міс.
Калькулятор
Оберіть формат будинку і варіант оплати, щоб побачити точні суми.
Загальна сума
Довша розстрочка — вища ціна за м², але менший стартовий внесок.
Якість, яку не треба пояснювати
GULIVAR коштує дорожче за більшість пропозицій на ринку. Причина — промислові стандарти міцності в приватному будівництві.
Це будівельна документація, з якою ви можете прийти до будь-якого незалежного інженера-конструктора для перевірки.
Монолітно-каркасна технологія
несуча система, ідентична до тієї, що використовується в комерційних будівлях. Не цегла, що тріскається. Не пінобетон, що кришиться. Моноліт.
Газобетон 400 мм
вдвічі товщі стіни, ніж стандарт масового будівництва (200 мм). Результат: клас енергоефективності A, рахунки за опалення нижчі на 40–60%.
Бетонні перекриття
не дерев'яні балки. Кожне перекриття витримує розрахункове навантаження комерційного класу.
Комунікації в ціні
електрика, газ, вода, каналізація вже підведені до кожної ділянки. Нема прихованих витрат після підписання.
Ми будуємо відкрито. Ось що відбувається прямо зараз.
Нижче — реальний стан будівництва. З датами. З фотографіями. Без ретуші. Запрошуємо на особистий огляд у будь-який час. Без попередньої підготовки. Те що ви побачите — це те що є.
2 будинки · 302 м²
Заливають фундамент.
Котловани вириті, бетон М300.
6 будинків · 184 м²
Нова черга.
Фундамент і стіни захищеного рівня в роботі.
27 будинків · 184 м²
Фінальна стадія.
Підготовка під покрівлю.
Найчастіші питання. Відповідаємо чесно.
що входить у вартість будинку?
· Будинок з фасадом
· Захищений рівень 32 м²
· Ділянка від 5 соток у власність
· Паркінг на 2 авто з накриттям
· Тераса
· Огорожа по периметру
· Вікна та вхідні двері
· Всі комунікації — електрика, вода, каналізація, газ
Що не входить: внутрішнє оздоблення.
Підключення газу — за рахунок покупця.
будинок здається з ремонтом чи без?
Без внутрішнього оздоблення. Ви заходите і робите ремонт під себе — свої матеріали, свій дизайн, свій підрядник.
Все інше вже є: вікна, двері, комунікації, фасад, огорожа, паркінг.
можна змінити планування?
Так. Внутрішнє планування адаптується під вашу сім'ю. Є 5 готових варіантів — або обговорюємо зміни індивідуально. Фасад єдиний для всього містечка.
земля оформлюється у власність?
Так. Ділянка від 5,1 до 5,7 соток оформлюється у вашу власність при підписанні договору. Не після здачі — одразу.
скільки часу будується один будинок?
Орієнтовно 3 місяці від фундаменту до готовності. Точні терміни фіксуються в договорі. Регулярно надсилаємо фото і відео з будівництва — ви бачите кожен етап.
яка охорона на території?
Цілодобова охорона · Контрольований в'їзд Відеоспостереження по всій території Закритий периметр Доступ — тільки для мешканців і їх гостей.
захищений рівень — це сертифіковане укриття?
Так. Проектується і будується відповідно до будівельних норм захищених споруд. Залізобетонне перекриття. Власні комунікації. Технічну документацію надаємо на зустрічі.
є розстрочка від банку?
У нас є розстрочка від забудовника — без банку, без кредитного рейтингу, без переплати відсотків. Від 1 до 4 років. Внесок 30%.
після здачі буде керуюча компанія?
Так. Вулиці, освітлення, прибирання, обслуговування інфраструктури. Ваш будинок не стане тягарем — про загальне піклуються інші.
коли можна приїхати подивитись?
У будь-який зручний час. Напишіть або зателефонуйте — організуємо особистий огляд.
